苏州┃苏高新恒棠澜轩┃狮山纯新盘案名来了!仅233户,7栋小高层!

2023-08-30 04:56:34来源:搜狐焦点苏州站

苏州【苏高新恒棠澜轩】


【资料图】

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恒棠澜轩

苏高新狮山8号地块项目案名出炉了!

同时,项目的展厅已对外公开!

恒棠澜轩,即,苏地2023-WG-8号地块,位于高新区狮山商务创新区昌普路南、规划吴越路西,是2023年2月23日,苏州高新金屋工程建设发展有限公司以底价53728万元成交, 楼面价17000元/平。

该地块的用途为城镇住宅用地,占地面积15802.4平,总建筑面积48367.14平,计容建筑面积31568.84平,容积率2.0,总户数233户。

根据规划,项目拟建 7栋17F小高层。

1,这是一个全小高层的产品社区,均为17F小高层;

2,项目的住宅共计233户,限量款,那么其户型肯定很大,其套均计容建筑面积为135.49平,这是一个纯改善的住宅社区;

3,项目的住宅布局为三排,各楼栋之间的楼间距不是很大;

4,6#的层高为3.1米,2梯2户,1种户型,4房2厅2卫;

5,根据要求,其户型建筑面积≥110平;

6,项目的住宅为全装修交付,最低装标2000元/平;

7,项目建设期为27个月,预计2023年10月开工,2025年12月竣工。

8,项目总投资约10.0亿元,则简单粗暴计算其,保底的整体备案均价为31677元/平。

6#,17F小高层

2梯2户

层高3.1米

4房2厅2卫

4房2厅2卫的房屋套型

4开间朝南

客厅是方厅设计,开间为4.05米;

阳台双开间,开间达7.05米

主卧套房设计,有独立的卫生间和衣帽间

主卧的开间为3.4米

多飘窗设计,有一定的赠送空间,尤其是餐厅也有飘窗;

再看一下项目的周边界面。

恒棠澜轩位于高新区狮山商务创新区昌普路南、规划吴越路西,位于狮山(横塘)板块。

北侧:规划为宅地

南侧:石湖新村

东侧:保利狮山7号地块项目(拟建5栋17F小高层)

西侧:规划为宅地

从未来来看,未来居住氛围还是较为浓厚的,除了西侧是老社区之外,周边都是规划了宅地,目前东侧的宅地已挂牌成交,保利狮山7号地块项目,成交地价17201元/平,容积率1.8,拟建5栋17小高层,仅有165户。

周边配套来看,也是比较完善的。

交通上面,项目距离比较近的就是3号线横塘站步行都在1公里左右,3号线往北索山桥站可以换成5号线,狮子山站可以换乘1号线,轨交出行还是比较便利的。

自驾上面,小区北面就是苏福快速路,往东在友新立交可以直接转南环或者西环,快速抵达苏州各大区域。

商业配套上,目前还是比较匮乏的,目前距离比较近的就是北面的星悦湾商务广场和星韵宝龙广场。

不过北面在建的星河WORLD·盛世,规划为商务金融和零售商业用地,未来也会有一些商业设施。

大型商业配套上,北面2站地铁,是建设中的苏州金融商务广场,3站有红唐购物中心,4站有龙湖狮山天街等,整体来看,距离狮山大型商业体都比较近,基本可以共享。

教育设施上,距离比较近的就是新区实小(成大校区)、新区一中滨河路校区。但是新房未交付前不划分施教区,具体还要以当年度官方公布为准。

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